服务项目    
居民家庭搬家
企业单位搬迁
设备搬运安装
全国物流货运
疏通保洁服务
联系方式    

绵阳市佳禧搬家服务有限公司
公司负责人:袁先生
搬家业务:
13658118017
                13118185868

物流业务:17308185868
公司座机:0816-2200031

地址:绵阳市涪城区西山东路33号


详细信息    
[你问我答]准现房签约时要注意什么?绵阳佳禧搬家公司分享
发布时间:2016-7-2 阅读:1578次  

网友:我们家由于有小孩老人一起住,才在后湖那边看中了一个140平米的四房两厅的大房子,而且还是个准现房哦,已经基本确定下手了,订金也已经交了**等签约了,**想问下你们,签约时要注意什么?你们都比较专业,请解释详细点啊!

值班编辑:买房、签约时应注意以下要点: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的****写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头****录下来。4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

此外,收楼时一定要注意,根据合同列明的交楼时应提交的相关文件.如:1、测绘部门实测面积文件、《武汉市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量****书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。 三、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始**要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

  打印本页 || 关闭窗口

网站地图/佳禧搬家首页/搬家简介/搬家资讯/搬家案例/绵阳搬家公司排名/绵阳搬家/搬家/绵阳搬家公司/绵阳搬家公司哪家好/绵阳搬家公司电话/绵阳搬家****/绵阳搬家公司费用/绵阳搬家公司收费标准/绵阳居民搬家/绵阳长途搬家/绵阳货运搬家/搬家货运/绵阳搬家物流公司/绵阳单位搬家/绵阳办公室搬家公司/绵阳小型搬家/绵阳搬办公室电话/绵阳设备搬迁/绵阳钢琴搬运哪家好/绵阳涪城区搬家公司/绵阳正规搬家公司/绵阳搬家电话/绵阳搬家服务电话/绵阳搬家公司****/绵阳搬家哪家好/绵阳搬家公司收费情况/绵阳搬家公司电话号码/绵阳专业搬家公司/绵阳信誉好的搬家公司/绵阳搬家叫车电话/绵阳搬家到成都/绵阳到成都搬家/绵阳大型搬家公司/绵阳附近的搬家公司/四川绵阳搬家公司

绵阳市佳禧搬家服务有限公司 负责人:袁先生 手机:13658118017 座机:0816-2200031 邮编:621000 Q Q:269242577
邮箱:269242577@qq.com 地址:绵阳市涪城区西山东路33号悦欣园C栋1-3号门面
备案号:蜀ICP备14011914号-1